2022聖誕節要去哪玩?盤點X個聖誕活動、景點,拍照打卡必去!

2022聖誕節即將到來,全台各地都推出了精彩又好玩的聖誕活動,還有拍照打卡必去的景點,你已經想好要和家人、朋友去哪裡玩了嗎?

若是還沒有想法,小編幫大家整理了幾個非常推薦的的聖誕景點、活動,想知道全台各地都舉辦了哪些聖誕活動嗎?一起來看看吧。

新北歡樂耶誕城

台北最大型的聖誕嘉年華又來了,新北耶誕城這次以迪士尼為主題,打造了美麗的雪白之城,在這夢想國度中相信能帶給遊客們耳目一新的視覺享受,活動期間從2022年11月11日一直到2023年1月2日,千萬別錯過了!

圖片來源:新北旅客FB

台北101

台北101今年展開史上為期最長的「雙跨年」系列活動,與Cartier合作打造了 101 棵精品等級的諾貝松、檀香柏以及銀柏,再搭配上絢麗的浪漫燈飾,讓你在每一個樓層都能體驗到聖誕的驚喜。

台中麗寶耶誕新年城

台中麗寶在這次也為大家帶來了高達18公尺的「米娜瓦之樹」,還有聖誕市集、街藝大匯演、季節限定落羽松季等系列活動。

在每日17:00-22:00整點與半點的時刻,將演繹全新且繽紛炫麗的燈光秀✨

還有兩座美麗繽紛的燈區,科莫湖上設置的「光之躍兔」燈區,休息站廣場中璀璨華麗的鑽石拱門,等你帶手機來尋找及打卡,來台中玩絕對不可錯過!

圖片來源:麗寶樂園FB

台南奇美博物館

奇美博物館這次的歡樂聖誕派對以「英國」為主題,邀請大小朋友們依同參加,30週年特別獻禮《時代的臉孔:從莎士比亞到紅髮艾德》特展,今年再次以「英國」風格為主題,延伸大不列顛的多元風貌。

在英國國旗飄揚的步道上逛著經典聖誕市集、漫遊肖像大展《時代的臉孔》、另有難得一見的奇美英國名琴限定演出、坐在草坪上感受戶外星光電影的溫馨與感動,更不容錯過一年一度的廣場大舞會,有你一定聽過的英國音樂,嗨起來狂歡共舞吧!

每日超過25場表演活動,從白天玩到黑夜!一整天精采豐富的聖誕派對,快邀家人朋友一同前來創造每年相聚在此的美好回憶。

高雄流行音樂中心

高雄今年在高雄流行音樂中心推出「2022愛河灣聖誕燈光展演」,讓高雄知名地標「愛河」化身為全台最大的聖誕光影展演舞台,附近的海風廣場也有聖誕市集及豐富多元的表演活動,相約大家到高雄一起同樂。

圖片來源:高雄文化局FB

花蓮海洋公園

海洋公園聖誕期間推出限定版的美人魚實境表演,誤闖人魚基地的聖誕女孩,會在海洋世界中,發生什麼樣的故事呢?

人魚們換上華麗的魚鰭,與美人魚(海牛)一起參加聖誕party;人魚們身著專業的魚鰭潛入水下,呈獻高度專業而又異彩紛呈的表演。此外,每日限量一場的美人魚陸上見面會,更不能錯過,與人魚一起坐在夢幻大貝殼內互動合照,還有大洋池餵食秀,聖誕公公進到大海裡,幫海洋動物們帶來滿滿的禮物。

來花蓮遊玩的旅客們千萬別錯過,一起來體驗東海岸的浪漫聖誕節氛圍吧!

圖片來源:花蓮海洋公園FB

中華職棒球隊介紹,你知道中職現在有哪些球隊嗎?

大巨蛋預計明年開幕,大家也都很期待能夠在這座室內棒球場看球賽,不知道各位平時有沒有在關注中華職棒?知道中職現在有哪些球隊嗎?趁這個機會小編來和大家好好介紹一下。

富邦悍將隊

圖片來源:維基百科

富邦悍將隊(Fubon Guardians)的前身為義大犀牛隊,在2016年11月1日由富邦金控接手經營,並在11月15日正式公佈新隊名為富邦悍將隊。

主場為新北市立新莊棒球場。其啦啦隊為富邦育樂旗下之Fubon Angels。富邦金控成為臺灣目前同時擁有職業棒球隊以及職業籃球隊(臺北富邦勇士)之企業。包括其前身俊國熊、興農牛、義大犀牛,共贏取八次季冠軍及三次總冠軍。

球場:新北市立新莊棒球場

新莊棒球場於1997年完成,初期整個球場的觀眾席數只有內野七千五百席,2003 年 10 月,台北縣政府完成外野座席的整建工程,將整個新莊棒球場的座席數提到到一萬席,2005 年,台北縣政府更進一步在內野看台上擴建二樓看台,將觀眾席數擴大到一萬兩千一百席,讓新莊棒球場成為大台北地區重要的國際級棒球比賽場地之一,例如2013年世界棒球經典賽資格賽、2017 年台北世大運的棒球比賽等國際賽即在新莊棒球場舉行。

中信兄弟隊

圖片來源:維基百科

中信兄弟隊前身為兄弟象、兄弟飯店棒球隊,是中華職棒的創始球隊之一,主場為臺中洲際棒球場,拿下過十八次季冠軍及九次台灣大賽冠軍。

1992年至1994年曾創下空前的連續三年奪下總冠軍之傲人成績,1992年球季更創下了例行賽45場中37場封王最快速封王的紀錄。

球場:臺中洲際棒球場

臺中洲際棒球場,位於崇德路及環中路口,於2006年完工,是臺灣地區首屈一指符合國際標準的棒球場,也是國內首座以美式風格為架構的棒球場,看台視野廣闊,周邊腹地廣大,球場上方以棒球縫線為造型的景觀設計,更象徵洲際棒球場的地標性。

洲際棒球場也是臺灣舉辦國際級棒球賽事之主要場地之一,已有多次國際級大賽在此舉辦。中信兄弟於2015年認養臺中洲際棒球場為第一個主場。

統一7-ELEVEn獅隊

(圖片來源:維基百科)

統一7-ELEVEn獅是為中華職棒開朝元老之一,也是至今唯一無易主過並持續參賽的球隊。主場為臺南市立棒球場。統一獅於聯盟元年開幕戰中擊敗兄弟象,成為中華職棒首支獲勝球隊。加入中職至今,累計共取得10次總冠軍及15次季冠軍,其中10次總冠軍為各隊之冠。

球場:台南市立棒球場

台南棒球場投資近千萬美化改造,一壘側棒球藝術大道結合府城古都文化特色,繪製充滿府城特色Q版插畫,其中包括台南棒球場、孔廟、民生綠園、台南氣象局等街道巷弄特色圖案,成為球迷拍照最佳景點。

另外,也結合台灣金屬創意館,充分運用鋼鐵打造萊恩獅椅子、萊恩金鋼、蝴蝶座椅,也成為台南棒球場新地標,並在在台南棒球場牆面結合3D彩繪創作,讓台南棒球場成為全新風貌。

味全龍隊

(圖片來源:維基百科)

味全龍為中華職棒創立時的元老四支球隊之一,曾於1999年一度解散,後於2019年重新加盟,回歸中華職棒。

2019年,經營味全食品的頂新集團決定以「味全龍」之名重建職棒球隊,重組後,味全龍即拿下2020年中華職棒二軍總冠軍。

經歷一年二軍賽事後,2021年球季重返一軍賽場,上半年排名第五、下半年排名第三,全年排名第五,更在11月打出驚人的成績。

球場:天母棒球場

味全龍於2020 年 6 月進駐天母棒球場,成為第一支取得天母棒球場經營權的職棒隊伍。

為球隊訓練及球迷觀賽體驗升級,味全龍投入大量心力改造天母球場,包含重整訓練空間、內野增設環狀LED螢幕、啦啦隊舞台及聲光設備等,天母外野更首度增設野餐席,促進親子娛樂,讓棒球更生活化,成為民眾休閒新選擇。

樂天桃猿隊

(圖片來源:維基百科)

樂天桃猿隊為日商樂天株式會社(Rakuten)旗下的職業運動隊伍之一,主場位於樂天桃園棒球場。2006年奪下隊史首冠,2012年奪下搬至桃園後的首冠,緊接在2014、15年達成二連霸,2017–19年締造三連霸。2022年上半季奪得轉賣樂天後首次季冠軍。

球場:樂天桃園棒球場

原名桃園國際棒球場,是一座地下1層、地上3層的棒球場,有12000席座位,球場中外野全壘打牆距離是400呎、左右外野是330呎。

台鋼雄鷹隊

(圖片來源:維基百科)

(圖片來源:維基百科)

2022年1月,台灣鋼鐵集團正式拜會中華職棒,聽取中華職棒的加盟簡報。2月25日,中職發布將由台灣鋼鐵集團成立第六隊。

中職、台灣鋼鐵集團於下午在台北市萬怡酒店舉辦台鋼雄鷹加盟記者會,並正式公布隊徽。該隊徽為英文字母「T」,象徵「烈火般熱情,鋼鐵意志,綠色大地的永續,雄鷹振翅翱翔,衝向天際。」統籌教練由樂天桃猿一軍前首席教練林振賢擔任。

球場:澄清湖棒球場

澄清湖棒球場是台灣第一個擁有大型全彩螢幕的棒球場,比賽時可提供更詳細的資訊,且經常拿來娛樂球迷也可以播放廣告。

以上介紹希望能讓大家對我們中職的球隊有一個基本的認識,等大巨蛋正式營運後,讓我們一起為心儀的球隊加油吧!

資料來源:
維基百科
台灣棒球維基館

大巨蛋拚明年啟用!你最期待看到哪一種比賽?

隨著市長選舉結束,台北大巨蛋未來的經營方向也備受外界關注,如今台北市政府已經和遠雄談妥體育競技類活動每年40場次、第5年起1年55場次,而演唱會和音樂會活動每年22檔,第5年起每年20檔。

大巨蛋是台灣第一座大型室內棒球場,所以有關棒球賽的消息一直是大眾所關注的重點,相信大家一定很想知道未來有機會看到哪些比賽在大巨蛋舉辦。

小編趁這個機會幫大家了整理常見的棒球比賽,期待未來大巨蛋開幕後大家都能看到想看的球賽!

棒球有非常多種類的賽事,期待未來都能在大巨蛋看到。/圖片來源:Pexels

中華職業棒球大聯盟(CPBL)

中華職業棒球大聯盟,簡稱中華職棒、中職,是中華民國目前唯一的職業棒球聯盟,也是臺灣最早成立的職業運動聯盟。

前身是1989年創立的「中華職業棒球聯盟」,創始球隊為兄弟象、統一獅、味全龍、三商虎,2003年與台灣職棒大聯盟合併後改為現名。

自2017年起,中華成棒隊一級賽事組隊、訓練改由中職負責。其中由統一7-ELEVEn獅奪下十次台灣大賽總冠軍為聯盟最多,中信兄弟拿下九次冠軍排名第二,樂天桃猿贏得七次冠軍排名第三。

中華職棒季後挑戰賽(PLAYOFF SERIES)

中華職棒季後挑戰賽為中華職棒的季後賽賽事,勝出球隊可取得總冠軍賽(台灣大賽)參賽資格。

賽事最早於1998年實施,後來曾因球團減少而廢止。但2005年起,為了彌補2004年賽事的缺陷,決議增設「外卡」球隊[1]。2008年球季結束後,又因球團減少而更改制度,但仍沒廢止「季後挑戰賽」[2]。2022年球季再訂定進化版新制,固定有3隊取得季後賽資格,每年皆會舉行季後挑戰賽。

台灣大賽(Taiwan Series)

台灣大賽是中華職棒的總冠軍賽,1990年開始舉行,2003年中華職棒與台灣大聯盟合併,在年度總冠軍賽開打之前,中華職棒認為隨著台灣職棒在國際能見度漸高,有必要和其他國家一樣取一個響亮且能代表比賽意義的名稱,因此於10月5日將總冠軍戰命名為台灣大賽[1]。自2005年至2013年,在台灣大賽獲勝的球隊可代表中職參加亞洲職棒大賽。

中華職棒大聯盟明星賽CPBL All-Star Game

又可稱為中華職棒大聯盟紅白明星對抗賽,於1990年首度舉行,原意為仿效美日職棒於球季中擇定一週末舉行賽事,選手陣容則由球迷票選心目中的明星球員,組成兩支明星隊伍分庭抗禮,讓棒球選手在沒有例行賽勝負壓力的情況下,能夠盡情表現與球迷同樂。

最初紅白兩隊需分別在北中南三地進行共三場對抗賽,以使明星隊成員均有充分上場機會,各地球迷也都有機會共襄盛舉,在1990年首度舉辦時,以上半季排名一、四名組成明星紅隊,二、三名則組成明星白隊,1991年之後開始以前一年度成績分組對抗,1992年加入全壘打大賽,1993年將對抗賽改為一場並開始頒發單場最有價值球員獎項;1998年則開始舉辦跑壘大賽。

由明星陣容組成的紅白對抗賽看點十足。/圖片來源:Pexels

世界棒球經典賽(WBC)

世界棒球經典賽(World Baseball Classic,簡稱WBC)是由美國職棒大聯盟世界棒壘球總會共同策劃的國際棒球大賽,首屆比賽於2006年3月3日在日本進行第一場比賽,由十六個受邀國家的代表隊分四地進行總共三十九場的賽事,為國際棒壇史上最大的棒球盛事。

U-23世界盃棒球賽

U-23世界盃棒球賽(U-23 Baseball World Cup)是由世界棒壘球總會所主辦的正式棒球國際賽,由23歲以下成棒和職棒球員參賽。前身為U-21世界盃棒球賽(U-21 Baseball World Cup)創辦於2014年。該屆比賽由東道主中華隊奪冠。

2015年11月20日WBSC在日本東京開會決定,由U-23世界盃取代,以增加美國、加拿大等國的參與意願,提升賽事的代表性,改制過後的U-23世界盃於2016年在墨西哥舉行首屆賽事。2021年第三屆起,賽制從9局改為7局制。

今年的U23於2022年10月13日至10月23日舉辦,比賽場地分在天母、洲際、斗六棒球場舉行。

很可惜今年沒趕上U23,期待未來也有機會在大巨蛋舉辦。/圖片來源:Pexels

美國職棒大聯盟(MLB)

美國職業棒球大聯盟(Major League Baseball,MLB),也可簡稱為美國職棒或大聯盟,是目前世界上最高水準的職業棒球賽事,由29支來自美國各地的球隊以及1支加拿大的球隊組成。

大聯盟由1876年成立的國家聯盟與1901年成立的美國聯盟所組成,在1903年時兩個聯盟達成協議,正式承認彼此在美國職業棒球的對等地位並共同成立大聯盟。2000年兩者進一步合併且撤除各自的行政單位,由雙方認定的大聯盟主席負責統一管理。

美國聯盟在1973年實行指定打擊制度,2022才開始全面實施指定打擊制度。

大聯盟下級有各級美國職業棒球小聯盟(MiLB),簡稱小聯盟。

資料來源:
維基百科
台灣棒球維基館

趙藤雄聖誕圓夢計畫

趙藤雄旗下遠雄廣場聖誕圓夢計畫 讓大家一起把愛傳出去

聖誕佳節將至,趙藤雄旗下的遠雄廣場每年都會舉辦「聖誕圓夢計畫 愛心禮物募集」活動,今年已經邁入第四年,共為家扶兒童募集超過1,000份心願禮物。而今年也要邀請社會大眾一起成為寒冬中點亮希望的溫暖能量。

趙藤雄攜手遠雄廣場於今年再度點亮「愛心聖誕樹」

高大的聖誕樹已掛滿250張許願小卡,號召民眾扮演小天使,認領心願卡(每位會員限認領5張卡片),讓小朋友夢想成真,預計12月21日前完成禮物募集,並將募集到的聖誕禮物於12月24日捐贈基隆家扶中心-汐止服務處,在幸福的季節傳遞更多愛與關懷。

8歲的陳同學,媽媽獨力扶養他與弟妹,由於他長高了,書包太小希望能更換,礙於經濟壓力,且考量弟妹心情,猶豫且不知道如何跟家人開口,因此他許願能有一個新書包,能好好去上學、吸收新知識。也有住在山區的孩童因天氣轉涼想要一條毛毯。這些心願或許一般孩子看來微不足道,但在家扶兒心中卻是難以實現的夢想,因此希望能透過聖誕圓夢計畫,募集更多的愛心天使幫他們圓夢。

年終歲末充斥著聖誕節慶與迎接新年的歡樂氣氛,一定要好好回饋自己一整年的辛勞,來遠雄廣場吃美食玩集章!餐飲每日單筆消費150元集1章,每集滿固定章數,可獲得相對應徽章乙枚與大禮包,大禮包內有眾多品牌優惠券,價值上千元。另外瓦城《尾牙春酒10人宴》上市,早鳥饗樂禮於12月31日前預訂,可享【泰國勝獅啤酒】買一送一,2023年2月28日前點用可獲得每桌10張活動抽獎券,月月抽五萬元旅遊金,再加碼抽十萬元旅遊金!更多訊息請至iFG遠雄廣場粉絲專頁查詢。

趙藤雄遠雄聖誕圓夢計畫
圖片來源:Pexels

愛心公益關懷弱勢|偏鄉扶助大行動

關懷弱勢一直都是非常好的事情,許多企業也都非常積極的做公益,為了永續經營發展和回饋社會,讓更多弱勢的人有更好的生活待遇,讓我們來看看有哪些愛心公益活動!

公益活動是什麼?

公益活動目的方向是以長遠作為目標,不論是人、物或錢贊助和支持某項社會公益事業的公共關係實務活動,公益活動的宣傳是目前社會組織特別是一些經濟效益比較好的企業,用來擴大影響,提高企業形象的方式。公益活動不分國界、性別、種族和宗教是非常廣泛的一項活動。

公益活動不分國界、性別、種族和宗教。圖片來源:Pexels

公益活動實際案例

兒福聯盟-偏鄉兒少關懷服務

。補助5,501位弱勢學童生活津貼

。因應疫情暑假,加碼提供了8,266箱長假物資箱

。補助487間偏鄉學校社團發展

。補助偏鄉學校課後照顧,讓6,836位偏鄉學童有地方溫書寫功課

。兒童專線來電總通數為5,481通,孩子煩惱以「學習環境煩惱」為主,如人際、課業壓力、師生關係及感情議題等。

慈懷基金會-脆弱家庭多元服務

慈懷基金會收容社會行為適應不良的兒童少年,提供行為、心理、情緒、就學、就業收容安置輔導,為了關懷及輔導這些遭遇不幸的孩子,協助他們面對學習和社會適應的問題,一群熱心人士發起,組織慈懷社會福利慈善基金會,共同為保護兒童及青少年,推展社會福利而努力。

慈懷基金會協助青少年及兒童,脆弱家庭,家務輔導,單親孩童與父親生活,因父親工作沒時間顧及導致環境髒亂,志工們協助孩童如何整理家務,在一次次與家庭建立關係與衛生觀念重整下,家戶終於破防,願意改善生活環境與培養孩子正向的生活常規。

慈懷基金會-脆弱家庭多元服務圖片來源:慈懷基金會FB官網。

伊甸基金會-兒少課後照顧

伊甸針對兒童、身心障礙者、老人等不同服務對象,提供直接與專業的社會服務,從成年身心障礙者職訓、就業輔導、心靈重建開始,進而延伸至發展遲緩兒的早期療育服務,以及高齡老人居家照顧。伊甸秉持著「全人全生涯關懷」,提供服務使用者身、心、靈的支持。

伊甸基金會秉持著「找對的人,做對的事」的理念,鼓勵社區組織主動提出「因地適宜」的服務內容,為當地18歲以下的學童提供課業輔導、課後陪伴、才藝社團、品格教育等服務,伊甸基金會將課照班的小男童轉變成小王子,因家庭的關係孩童時常使用暴力,輔導人員耐心教導孩童,使孩童在時間的孕育下,性格較不暴躁且對人有禮貌。

伊甸基金會-兒少課後照顧。圖片來源:伊甸基金會官網

遠雄文教公益基金會-偏鄉家庭最暖夥伴

遠雄文教公益基金會一直都是企業中回虧社會的好榜樣,對社會公益能夠不落人後而有所付出與回饋,將關懷的手伸向不為人所注意的社會角落,進而深入文化、藝術、體育活動、建築與生活相結合,並持續關懷弱勢團體,以善盡遠雄關係企業的社會責任。

遠雄文教公益基金會挺進台東長濱,使偏鄉地區的孩童和居民能夠有更完善的居住品質,向較落後的地區伸出援手是一件非常暖心的舉動,也是對社會回饋的方式,許多台東的居民在環境上需要被照顧,台東縣政府藉此機會請遠雄文教公益基金會幫助,儘管疫情改變生的活型態與樣貌,但遠雄志工們送暖不停歇,走進台灣每個角落,幫助偏鄉家庭構築夢想中的家,也希望發揮拋磚引玉的力量,號召更多善心人士與團體加入公益行列,一同為孩子們打造溫暖的避風港。

偏鄉家庭最暖夥伴。圖片來源:遠雄文教公益基金會官網。

企業永續經營|亞太暨台灣永續行動獎

企業永續經營是企業生存和維持形象的一門學問,也是企業必須去面對和執行的一項指標。亞太暨台灣永續行動獎是各大企業爭奪的一門獎項,為了鼓勵永續發展的企業而設立的光榮獎項。

APSAA亞太暨台灣永續行動獎

聯合國2015年宣布2030永續發展議程,並通過17項永續發展目標,明確擘劃全球未來2016-2030年間之努力方向,特舉辦首屆亞太永續行動獎及第二屆台灣永續行動獎,合併名稱為2022 APSAA亞太暨台灣永續行動獎,表揚各界在實踐聯合國17項永續發展目標工作上之卓越成果及貢獻,並結合首屆亞太永續行動博覽會暨高峰會辦理頒獎典禮,將永續成果與國際社會交流。

圖片來源:CSRone官網。

亞太永續行動獎評選要項

一、永續行動獎:

本獎分為金、銀、銅三等級。撰寫評選內容分為「針對評選構面撰寫績效說明」(占30%)及「最佳行動方案」(占70%);其環境永續、社會共融及經濟發展之評選構面如下:

(一)20%:推動目標與願景。(二)20%發揮核心能力實踐SDGs。

(三)20%:推動方式與創新作為。(四)20%:創造社會效益與影響力。

(五)20%:可擴展性/可復制性。

二、宜居永續城市獎:

本獎分為金、銀、銅三等級。面臨快速變遷之時代,以及因應貧富差距、氣候變遷及永續基礎建設等議題,我們需要建設現代化之永續發展城市。以提升市民的生活品質和創建城市繁榮。各城市的領導人需要創新、智慧化之城市規劃,以打造包容、安全、韌性及永續特質的城市,並擁有綠色和具有文化啟發性的生活條件。其本獎評選構面如下:

(一)15%可負擔的永續運輸系統。

(二)15%參與性的都市規劃與管理。

(三)15%減少自然災害的不利影響。

(四)15%減少都市開發與經濟活動對環境的影響。

(五)10%安全可負擔的住宅。

(六)10%保護世界文化的自然遺產。

(七)10%安全、包容及綠色之公共空間。

(八)10%出版城市自願檢視報告。

三、頂尖永續長獎:

由推薦機關(構)提送頂尖永續長獎遴選辦法暨推薦表。其本獎評選構面如下:

(一)30%傑出事蹟之具體性。(二)30%永續貢獻之顯著性。

(三)20%社會影響之廣泛性。(四)20%經驗擴散之持續性。

亞太永續行動獎獎項類別

一、永續行動獎:

表揚在實踐聯合國17項永續發展目標(SDGs)具卓越成果及貢獻之企業、大學、醫院及地方政府。

依參獎內容區分三大面向:

(1)環境永續:表揚具體成效之環境品質提升計畫,建立可複製性之成功模式。

(2)社會共融:表揚各界實踐促進社會共融行動,建立可複製性之成功模式。

(3)經濟發展:表揚具體成效之經濟成長創新方案,建立可複製性之成功模式。

二、宜居永續城市獎:

表揚具包容、安全、韌性及永續特質的城市。

三、頂尖永續長獎:

表揚將環境、社會和公司治理(ESG)議題,整合於企業的營運決策、風險控管、管理流程與企業文化範疇中,且致力推動組織邁向永續發展、貢獻卓著之永續長或與永續長角色相當者。

遠雄文教公益基金會榮獲2022年TSAA亞太暨台灣永續行動獎

遠雄文教基金會長年以來一直在做公益,也推廣做公益和愛心,不論是對弱勢族群的照顧,還是對環境的保護,遠雄文教基金會一直在努力追求永續發展和對台灣的貢獻,遠雄關係企業在1997年底成立「遠雄文教基金會」,如何回饋社會,一直是遠雄關係企業的宗旨與使命。

遠雄文教基金會在臉書上感謝評審的肯定,將來也一定會持續為台灣帶來更多貢獻,對社會公益能夠不落人後而有所付出與回饋,將關懷的手伸向不為人所注意的社會角落,進而深入文化、藝術、體育活動、建築與生活相結合,並持續關懷弱勢團體,以善盡遠雄關係企業的社會責任。

買房交易須謹慎!房屋買賣流程介紹

不知道大家最近有沒有在關注房地產相關新聞,遠雄趙藤雄購地卻被誆3.1億,我們在電視新聞上常常可以看到各種買賣房屋詐騙的案件,連企業都有受騙風險,更別提我們一般民眾,尤其一般人不會有太多買賣房子的經驗,對於不動產的交易過程也不太熟悉,缺乏相關的專業知識,在簽約過程中很容易就被狡猾的詐騙集團下套,騙取金錢或房產權狀,哪怕最後報警處理,也很難拿回全部的損失。

所以本文整理了房屋交易的流程資訊和大家分享,希望大家對房屋買賣的方式有更具體的了解,也能減少上當受騙的機會,那就讓我們開始吧!

一般民眾對買賣房屋缺少經驗,容易成為詐騙集團的目標。/圖片來源:Pexels

房屋買賣的流程介紹

步驟一:簽約並支付頭期款

當價錢與付款方式等細節談好以後,雙方就可以約定時間進行簽約。

  1. 確認雙方身分,雙方攜帶身分證明文件,賣方還需準備印章及土地、建築改良物所有權狀正本。
  2. 影印相關文件。
  3. 確認契約內容是否一致並進行簽約。
  4. 支付簽約款項。

步驟二:用印

  1. 買賣雙方攜帶印鑑章並交付身分證明文件、印鑑證明1份及房屋稅單、地價稅單等資料,並得加蓋專用印章。
  2. 賣方於填妥之登記申請書、土地、建築改良物買賣移轉契約書、土地現值申報書、契稅申報書中之相關欄位加蓋印鑑章,買方則得以任一私章用印。
  3. 買方支付第2期款予賣方點收並簽收。
  4. 買方如需辦理貸款,應於交付第2期款時,提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構。

步驟三:完稅

  1. 賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。
  2. 買方完納契稅款並支付第3期款予賣方點收及簽收。買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票(買方應於本票中指名賣方提示使用及可提示之條件)或提供相當之擔保予賣方。
  3. 買方預定貸款抵付部分買賣價款者,應於通知期日,親自辦理開戶、對保,並依約定完成銀行授權金融機關經特定人通知後,將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或交付尾款時,雙方會同領款。

步驟四:過戶

買賣雙方確認房屋沒有問題以後,就可以進行後續流程以及交屋。

1.領取新權狀

雙方帶齊過戶材料,至地政事務所登記,買方繳納登記規費,領取新權狀

2.結清費用

買方支付尾款,賣方需結清欠繳稅費負擔(地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費),買方支付賣方全部尾款或由銀行貸款匯入賣方帳戶,同時取回擔保本票。

3.房屋點交

雙方點交房屋、交付鑰匙予買方。若有代書,索取放在代書處的文件正本及影本等文件。

以上就是一般房屋的交易流程,大家在簽約過程一定要仔細再仔細,所謂小心駛得萬年船,別因為一時疏忽而掉入陷阱。

搞清楚房屋交易流程,減少上當受騙的機會。/圖片來源:Pexels

參考資料:

買賣不動產流程

【懶人包】完整房屋買賣流程!簽約、用印、完稅、過戶注意事項591房屋交易流程

梨泰院事件對台灣大型活動會造成哪些衝擊?

今年萬聖節,韓國梨泰院意外發生了大規模踩踏事件造成重大傷亡,引發全球關注的同時,也讓台灣大眾開始重視起建築工程、交通路線規劃的重要性,大家能有建築和交通安全的意識自然好,但是恰逢近期選舉到來,這起事件甚至被有心人士將風向轉移到台北大巨蛋上。

今天小編就來和大家聊一聊梨泰院意外發生的原因和那些引起關注的大型活動吧!

梨泰院意外發生的原因是什麼?

要對比台灣大型活動之前,我們要先搞清楚梨泰院意外發生的原因和地點,梨泰院發生意外的地點是在一條斜坡巷,兩側都有高牆擋住非常狹窄,當人潮一多就會導致民眾移動困難,也無法從左右兩側逃生,加上管制人力不足而造成這起意外的發生。

這起意外的確很值得我們深思,但我們應該重視的是,對於這種潛在的危險街道,以及類似的街道結構,是否需要拓寬或是在人潮多的時段加強人流管制。

面對潛在的危險地點,在人潮擁擠的時段加強管制才是重點。/圖片來源:Pexels

還有哪些大型活動、設施引發關注?

台北101跨年晚會

說到台灣最有名的大型活動,相信大家都會說是101的跨年煙火晚會,每次跨年都會吸引大量人潮參加,因此當這次意外一發生,就讓人擔憂跨年晚會的安全性,但就像前面提到的,突發的人潮湧入與地形因素,才是造成這次悲劇的主要因素,因此在災害預防上,唯有更深入地思考舉辦大型活動的人潮行進與疏散動線,特定地形或巷道管制進出,才有可能避免類似梨泰院的慘劇

新北歡樂耶誕城

每年最讓人期待的冬季盛事新北歡樂耶誕城已經開城,因為恰好鄰近這次事件,也引起了大量的關注與討論,為了防止悲劇重演,今年預計會加強維安管理,並採分階段分流機制、一進一出單向通行管制等,因應人潮狀況隨時調整民眾進出場動線。

觀旅局指出,新北歡樂耶誕城活動主場較為寬闊,與梨泰院斜坡地形大不相同,今年活動也特別規劃雙主燈區以及四個主題燈區,分流人潮參觀動線,活動現場除了設置動線指示牌面,活動中也透過舞台主持人持續呼籲民眾勿推擠行為,後續也將視現場狀況滾動式調整,力求做好民眾動線安全。

台北大巨蛋

大巨蛋和梨泰院踩踏意外的型態完全不同,需要的避難設計和路線規畫也不一樣,其實在之前就已經考慮到疏散問題將容納人數從13萬人降為5萬9上下,大巨蛋面積很大、逃生通道也多,。

此外大巨蛋過去就因為沒有通過消防署檢測而被卡住,這也說明了內政部一直在嚴格把關,盡可能地避免危險的發生。

嚴格的審查就是為了將危險降到最低。/圖片來源:Pexels

發生梨泰院才想到大巨蛋議題

曾參與台北大巨蛋審查的銘傳大學建築系教授王价巨表示,今天若大巨蛋突然發生火災、地震或踩踏事件等,這個意外會是在哪裡發生?所有民眾有無辦法順利離開場館?而逃生寬度夠不夠寬?人們會不會在某個門就卡住?這些細節才是真正該關心的焦點。

即便梨泰院這起意外沒有發生,這些安全問題始終都存在,前立委郭正亮就表示:如果真的認為這個議題很重要,攸關市民安全,早在意外發生前該提出來

是否該重視這些大型活動的安全性?

當然,哪怕梨泰院事件沒有發生,任何類似的大型人潮聚集場所和活動都需要重視,不管建築設計、逃生規劃在完善,數據模擬得再好再完美,意外發生的當下,民眾的精神狀況和行為都是很難預測的,因此做好完善的人流管控措施才是最重要的。

在出入口設置人流計數器,並且在周遭的交通大道及路口配置充足的義交和警員人手,在規劃活動執行計畫書時也一定要確認工作人員及保全必須具備疏散知識,負責區域及動線要分工清楚且定期演練。

陽明交大土木工程系副教授單信瑜表示,所有大型場館要逃生都是困難的,而災害類別不一,例如地震、火災、恐怖攻擊等每個情境都不一樣,所以重點不應聚焦在防災模擬測試,而是場館內的防災動線、未來工作人員訓練、周邊的警力疏導、消防人員應變等配套措施,才是確保公共安全的根本。

完善的活動規劃,人流管制,路線規劃缺一不可。/圖片來源:Pexels

參考資料:

【新新聞】解謎大巨蛋2-2》梨泰院事件帶來的疑問:大巨蛋5萬人究竟如何疏散?

借鏡梨泰院154死悲劇,除了101跨年,台灣這些活動也被點名?